11 августа в 22:11

Перекуем пионерлагеря на дома престарелых!

Во вторник, 11 августа, состоялось заседание Инвестиционного совета при главе Пушкинского округа. Вел его сам глава – Михаил Перцев. Рассматривался проект строительства дома престарелых на территории бывшего пионерского лагеря «Звездочка» в п. Черкизово (площадь территории – 25 тысяч кв. метров). Презентовал проект Дмитрий Елманов. Он представился как совладелец и президент компании «SE Group». Сообщил, что хочет создать дом престарелых с условиями максимально приближенными к домашним, а также с круглосуточной медицинской поддержкой пожилых людей с хроническими возрастными заболеваниями, в том числе такими, как болезнь Альцгеймера и тяжелые формы деменции. Предполагаемая вместимость дома престарелых – 160 человек, причем комнаты – не более чем на двух человек. Численность персонала – 126 человек, из расчета одна сиделка на двух лежачих стариков, одна сиделка на 5-6 стариков с деменцией, одна сиделка на 8-10 стариков без тяжелых заболеваний. Предусмотрено пятиразовое питание. Дмитрий Елманов также уточнил, что речь идет об инвестициях порядка 450-500 млн. рублей. Предполагаемый срок окупаемости проекта – 5 лет. Я сразу же мысленно прикинул, какая у этого дома престарелых должна быть прибыль, чтобы за 5 лет окупить вложение полумиллиарда рублей. Елманов конкретные цены проживания в его доме престарелых не называл, однако сказал вот что: «Анализ рынка показывает, что даже очень богатые люди не готовы платить больше, чем 120-150 тыс. рублей в месяц на содержание родственников». Вот даже не знаю, как при таком ценовом потолке 160 стариков окупят полмиллиарда за 5 лет… Что касается 126 рабочих мест, то, по словам Елманова, при доме престарелых будут помещения для проживания персонала. То есть можно предположить, что эти рабочие места заполнят гастарбайтерами, а не местными жителями. По итогам заседания глава округа дал поручение своим сотрудникам подготовить дорожную карту по отчуждению данного земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. «Я хочу понять, в каком виде мы будем отчуждать – то ли договор аренды, то ли продажи, - сказал Михаил Перцев. – И мне хотелось бы, чтобы были какие-то наметки по кредитованию этого проекта». Мое дело маленькое, не мне решать по поводу этой земли. Я со своей стороны лишь хочу призвать чиновников не торопиться. Земля ведь под бывшим пионерлагерем золотая – лес и при этом все инженерные коммуникации подведены. Может быть, имеет смысл дождаться более прозрачного, более понятного инвестора с проектом, который будет полезен жителям округа не только налоговыми отчислениями? Андрей Воронин Фото автора

Комментарии:

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии.